新竹縣市房屋資訊~幸福快遞新竹首購換屋投資推薦~台慶陳寶寶

🔹記得兩年前我們拍過的超大地坪毛胚屋別墅嗎 https://www.youtube.com/watch?v=D9Js94aCHEI 不記得的話也沒關係! 今天佳佳就帶大家來看全新樣貌的美別墅可與之前做個對比 🔹一樓前院 一樓的變化最大的地方就在我們的草地，現在鋪上了水泥地增加了許多的方便性，因為本戶前後臨路所以後面的圍牆部分也增加了鐵捲門，可以停上數台車，親朋好友來停車也不成問題， 如果喜歡享受生活或是家庭親子活動等等，也可在前院烤肉露營泡茶休息，因前院有兩棵大樹分微感也拉好拉滿，為生活添加一點樂趣~ 🔹一樓規劃 一樓的規劃一樣為客餐廳及洗手間 🔹二樓規劃 原始二樓只有兩間衛浴以及開放式的隔間 🔹三樓規劃 原始的三樓只有一間衛浴及開放空間 現況屋主2、3樓加起來總共隔了8個房間且間間是套房都有衛浴 因為想做成間間是套房的設計，空間也有限衛浴無法有窗，但是還有多功能的暖風機也可以減少潮濕的問題，一層四個房間其中都會有一間是有前陽台可以看到前面的山景~ 🔹總結 新竹極少數會有這麼大空間的透天，土地121坪、建坪104坪，且水電管線更新過防水也有重新做過外牆也有拉皮，因為房間數很多也很適合大家庭一起! 每個人的需求也不同也許會覺得房間數太多等等之類的也都沒關係，都可以很好的處理， 🔹看完影片有興趣的朋友們也歡迎聯繫我們唷~ 0:39 一樓前院 2:12 一樓規劃 4:32 二樓規劃 7:27 三樓規劃 10:42 總結 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售

「情侶買房」一直是新竹首購常見的情況，但你知道嗎，情侶在法律上來說形同「陌生人」，兩個陌生人一起買房會牽扯到許多贈與稅的尷尬狀況，絕對不會是「有錢就好」，「我們小倆口講好就好」，所以本篇由專業代書來教你們情侶買房的注意事項！ 今天這支影片 我們一樣請到 【新竹最帥代書】之稱的阿貴 ~ 貴哥 今天與我們統整了幾個情侶之間買房需要注意的地方和建議 以及案件的分享 這部影片 含金量非常高 (簡而有力一目了然 非常感謝!林貴隨代書阿貴的分享及解答 希望大家看到這支影片後 可以更了解還沒結婚的情況下 買房到底該如何做是最完美的唷~ 00:00 開頭片短 00:44 情侶買房建議 01:17 登記兩個人名字的缺點 01:35 解決辦法-共同出資協議書 02:02 預告登記及抵押權設定 02:25 統整規劃建議 02:55 其中一人有房貸情況下會影響房貸嗎 04:05 登記人與貸款人不同 04:52 常見持分比例問題 07:11 常見父母幫出頭期款 07:58 如國稅局詢問如何舉證 08:17 案件分享 09:04 結尾 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 ＃國寶地政事務所－「林貴隨代書」 ☎️：0989303908 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售

今天這支影片 我們請到有 【新竹最帥代書】之稱的阿貴 ~ 貴哥~ 貴哥 今天與我們解析了 代書到底都在忙什麼? 重購退稅!! 稅金 怎麼退 該注意哪些點 ? 也順道聊聊 在買賣交易中所發生的事情 這部影片 含金量非常高 感謝~ 阿貴 貴哥 的代書事務分享~ 00:00 開頭 01:03 買賣-簽約 02:07 買賣-備證 03:45 買賣-完稅 04:50 買賣-交屋 05:00 代書到底忙什麼 06:50 買方到底繳那些稅 08:00 遇過最有印象的事件 13:47 代書與業務們的不容易 15:55 代書證難考嗎 16:50 代書生活 18:00 代書薪水 21:00 辨別好代書 26:10 業務的經濟壓力 27:45 重購退稅 31:03 結尾 如果對代書的工作與生活有興趣可以找個時間在拍拍 代書的一日工作系列 喔~😂😂 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #重購退稅 #代書 #新竹知名代書 #稅金 #避稅 #合法避稅 #合法退稅 #退稅 #夫妻贈予 #代書心得 #代書經驗

這半年來為啥沒有降價 反而直漲直上 為啥最近有出了新的政策 這新政策對我們這些自住族群們有啥關聯? 對於投資客們到底又有啥影響~ #小哲聊聊 !! 與你聊房市 這次小哲聊聊第一次講到小哲最不想講的敏感議題 就讓我們看看小哲這次說了什麼~ 00:00 開頭 00:15 上半年房市趨勢 這半年整麼不減反增? 09:10 青安貸款 青安? 青安有影響? 13:13 第二戶貸款受限 貸款受限第二戶 受限在哪 整樣才能避免? 16:44 囤房稅2.0 囤房 囤房 囤的是誰的房 整樣是囤房? 囤房稅2.0你該繳嗎? 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 名片: ??? 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #敏感問題 #敏感性 #小哲聊聊 #新竹房市 #新竹房價 #openhouse #房市 #政策 #打房 #囤房稅 #台灣央行 #央行政策

嗨嗨~~ 之前我們有說過買房的隱形成本啦~ 買賣需求啦~ 成交小物啦~ 看房小配撥(台語) 這次來完善一下 我們的買賣流程~ 解析 ~~~ 業界有很多仲介 不會說也不會講 也是通常這段流程都是代書會在簽約桌時會詳細的說明 (如果你做私案，沒有代書那另當別論喔 下次我們可以說說，做私案風險到底有多大😂) 我們在寫出價書時~ 不只看看 #屋況確認書 看看~ #時價登陸 看看~出價確認單 只要~你/妳 是找佳佳看房子出價 那妳一定有聽佳佳說過 【買賣流程】~~~ 小哲~有沒有說不知道 😂 今天我們不只分享我們的祕密買賣流程解析 還分享了一些在簽約時~ 簽完約時~ 在買賣過程中所發生的事 含金量說高不高說低不低 00:00 買賣流程介紹 01:26 開頭 01:36 分享經驗談~ 01:56 簽約時的234 07:45 房貸估價趣 10:10 稅務小心機 11:30 驗屋大考驗 18:04 結尾 主要給買房的你/妳~ 一個建議 帶著開心的心 其他交給我們 😂😁 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 名片: ??? 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #仲介 #買賣流程 #代書 #買賣糾紛 #房仲 #仲介糾紛 #新竹仲介 #房稅 #貸款估價 #貸款 #房貸 #驗屋 #父母

這次我們來介紹一間 非常漂亮的日系電梯別墅 ， 跳脫傳統設計 ， 去掉多餘的菱菱角角 ， 讓整體更加舒適 。 可以直接掉到我們 22:36 的這個位置看看統整喔~ 這次用愉悅的方式拍攝 希望大家喜歡 😁 😁 開頭 00:00 片頭 00:35 外觀 00:44 生活機能 00:58 A戶一樓規劃 02:52 A戶四樓規劃 06:06 A戶三樓規劃 08:25 A戶二樓規劃 12:45 A戶總結 16:02 B戶一樓規劃 16:30 B戶四樓規劃 18:22 B戶三樓規劃 19:05 B戶二樓規劃 21:00 整體想法及統整 22:36 建商非常用心的為每個建案每個案子顧前顧後，用200%竹科人的心，細心設計每個位置每個角落。 非常高興這次有這個機會能拍攝這間 😁 ---------------------------------------- 雲端建設 : 憑藉數十年客製化的透天經驗， 傾聽無數客戶的想法與需求， 現在，雲端決定打造大家能夠擁有的舒適家居， 讓大家實現自己的夢想宅邸。 ---------------------------------------- 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ ---------------------------------------- #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 名片: ??? 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #電梯別墅 #竹科 #科學園區 #透天別墅 #透天 #竹科豪宅 #日式別墅 #日系透天 #竹科人 #新竹市 #新竹全新透天

在特別的日子在特別的地點 我們這次要來直擊竹科高管的家 新竹最夯美式山莊~ 說得到底在哪呢? 是~ 有錢(謙)家園嗎? 不!! 是~ 萊茵山莊嗎? 不!! 到底是哪呢?? 答案就在影片裡喔 佳佳與小哲這次分別介紹了 這個社區的公設 範圍 別墅社區的總總資訊 一定要看到最後有驚喜喔~ 00:00 開頭 00:24 社區基本資訊 基本的社區位置，社區周遭，社區交通...等等 01:22 社區內部與重點事項 社區的建蔽率，社區注意事項...等等 05:55 別墅物件介紹 06:35 客廳 07:32 廚房 08:05 一樓開放式空間 08:54 一樓房間及衛浴 10:09 景觀地下室與大庭院 13:00 二樓兩房一衛+大露臺 15:38 三樓單層大主臥+景觀露臺 18:04 小哲補充結尾 19:42 另一間預售別墅 20:35 預售1樓 22:10 預售2樓 25:15 預售3樓 27:50 佳佳補充結尾 歡迎聯繫我們預約看屋 ☺️ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ https://www.instagram.com/jn_housezong/ #佳佳 ☎️：0965396722 名片: https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 名片: ??? 沒名片的傢伙 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 名片: https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #豪宅 #別墅 #直擊高級貨 #新竹科學園區 #竹科高管 #天龍國 #新竹最夯山莊 #豪宅大解析 #別墅講解 #山莊別墅 #比佛利 #愛迪生 #有謙家園 #萊茵山莊 #竹科別墅 #竹科山莊 #竹科大別墅 #竹科山莊 #竹科最美

【星都滙】是目前最熱銷的新竹縣二重埔~~ 就開案到變成屋以來基本上都是 接一間賣一間 也因為房型格局大同小異 所以為了以免萬一 我們還是決定放2房的格局在這 給各位看~ 記得~!! 找星都滙的房子 一定要來找我們喔~ 我們在這裡從第一期一路到第四期第五期 從無到有 對這裡可說瞭如執掌~😂 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 如果到現場 想連絡我們 沒關係到處都可以看的到我們的看板與廣告 星都滙旁全家正上方 全家旁停車場大門口都能看到我們喔~ ------------------------------------------------------------------------------------------------- 相關稅費例如以小換大重購退稅、房地合一稅、土地增值稅或貸款安心成家等等問題也可以詢問我們唷 ❤️希望可以透過影片讓大家更了解星都滙AB區 🟠【星都滙A區】總戶數 辦公室562戶、店面16戶 《朝南面公園戶最夯》 🟠【星都滙B區】總戶數 辦公室473戶 《朝北無限永久景觀視野戶最美》 ⬇想了解更多資訊都可以連結網址來聯繫我們⬇ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ / jn_housezong #佳佳 ☎️：0965396722 https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋👏 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #二重埔 #二重埔昌益 #星都滙 #星都匯 #新建案 #社區介紹 #格局解析 #首購戶 #首購特區 #首購首選 #新竹最好的首購房 #JN的好房推薦 #專業介紹 #最好的社區簡介 #社區專家 #線上賞屋 #二重埔 #昌益首購社區 #昌益造鎮計畫 #竹科首購村 #竹科新手村 #星都滙2房

【星都滙】是目前最熱銷的新竹縣二重埔~~ 就開案到變成屋以來基本上都是 接一間賣一間 也因為房型格局大同小異 所以為了以免萬一 我們還是決定放3房的格局在這 給各位看~ 記得~!! 找星都滙的房子 一定要來找我們喔~ 我們在這裡從第一期一路到第四期第五期 從無到有 對這裡可說瞭如執掌~😂 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 如果到現場 想連絡我們 沒關係到處都可以看的到我們的看板與廣告 星都滙旁全家正上方 全家旁停車場大門口都能看到我們喔~ ------------------------------------------------------------------------------------------------- 相關稅費例如以小換大重購退稅、房地合一稅、土地增值稅或貸款安心成家等等問題也可以詢問我們唷 ❤️希望可以透過影片讓大家更了解星都滙AB區 🟠【星都滙A區】總戶數 辦公室562戶、店面16戶 《朝南面公園戶最夯》 🟠【星都滙B區】總戶數 辦公室473戶 《朝北無限永久景觀視野戶最美》 ⬇想了解更多資訊都可以連結網址來聯繫我們⬇ ✨IG😁 : JN仲仲 走跳探訪到你家~ / jn_housezong #佳佳 ☎️：0965396722 https://mysc.cc/ssuchia0614 #小哲 ☎️：0976771106 https://housezong.com/contact/ #好豪 【辛苦的攝影師 】 ☎️：0988875319 https://mysc.cc/howgoodhome JN的好房推薦。小哲團隊。JN仲仲帶你線上賞屋👏 【實境生活探訪、專業社區介紹、買房看屋知識+】👏 #社區介紹 #住戶心得 #JN仲仲 #小哲團隊 #住戶訪談 #專業 #解析 #銷售 #二重埔 #二重埔昌益 #星都滙 #星都匯 #新建案 #社區介紹 #格局解析 #首購戶 #首購特區 #首購首選 #新竹最好的首購房 #JN的好房推薦 #專業介紹 #最好的社區簡介 #社區專家 #線上賞屋 #二重埔 #昌益首購社區 #昌益造鎮計畫 #竹科首購村 #竹科新手村